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21 marzo 2024
La trascrizione degli acquisti a causa di morte rappresenta una "eccezione" nel panorama del diritto immobiliare italiano, distanziandosi dal principio di priorità delle trascrizioni usualmente applicato per risolvere conflitti tra più aventi causa. Il conflitto fra più acquirenti a causa di morte del medesimo bene va risolto in base alle norme del diritto successorio. Tale forma di pubblicità assicura, tuttavia, che la catena dei trasferimenti immobiliari resti ininterrotta e chiara, proteggendo al contempo gli acquirenti in buona fede e mantenendo la sicurezza e l'ordine nella circolazione dei beni, senza generare situazioni di apparenza del diritto che potrebbero portare a conflitti.
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